La création d’un quartier

REDÉVELOPPEMENT DU SITE DE L'ANCIENNE BRASSERIE MOLSON

Dernier site du centre urbain de la métropole offrant une large fenêtre sur le fleuve Saint-Laurent, la propriété de la brasserie Molson Coors représente, pour le consortium propriétaire, l’opportunité de créer un nouveau milieu de vie en continuité du quartier des Faubourgs. La requalification de ce développement de 6 millions de pieds carrés constitue une chance unique de doter la ville d’un projet de développement exemplaire, visionnaire, de qualité, porteur des valeurs de la communauté et inspiré du mode de vie ainsi que de l’art de vivre montréalais.

Le redéveloppement du site de la brasserie Molson permettra la création d’un quartier complet à dominante résidentielle locative, où les Montréalais et Montréalaises pourront vivre, travailler et se divertir, notamment par l’implantation d’un pôle d’emplois et de services.

Site Molson : L’héritage de l’ancienne brasserie sera mis en valeur

Le Consortium Groupe Sélection-MONTONI-Fonds immobilier de solidarité FTQ est heureux de présenter les premières orientations du projet de redéveloppement du site de l’ancienne brasserie Molson. La mise en valeur de l’héritage et du patrimoine de l’Îlot des Voltigeurs, la portion la plus ancienne du site, sera le thème central de la première étape de ce projet historique à usage mixte de près de 6 millions de pi2 au centre-ville de Montréal. Plusieurs éléments iconiques de l’ancienne brasserie, notamment l’horloge, l’enseigne Molson et la cheminée, ainsi que les bureaux administratifs de Molson Coors, feront partie intégrante du concept de redéveloppement.

Par la mise en valeur du patrimoine, l’intention du Consortium est de créer un milieu de vie dynamique, innovant et diversifié tout en assurant la pérennité du cadre bâti existant de l’Îlot des Voltigeurs. Il vise à ouvrir le site sur les quartiers environnants et à créer des percées visuelles vers le fleuve Saint-Laurent. Le concept proposé préserve une silhouette en cascade autour du point culminant de l’iconique tour Molson.

Dans l’objectif de générer une activité mixte vibrante, le Consortium propose de créer des espaces conviviaux piétonniers de qualité, accessibles à tous les Montréalais et Montréalaises, et d’incorporer à ces derniers des vestiges patrimoniaux et archéologiques.

Une démarche soutenue par des experts

Lors de l’acquisition du site en 2019, le Consortium a su se démarquer par sa vision et sa volonté de mettre en valeur la riche histoire de ce joyau de la métropole. Le redéveloppement d’un site aussi complexe et chargé d’histoire demande une analyse exhaustive du caractère patrimonial des ensembles bâtis et du potentiel de mise en valeur des structures existantes sur le site.

Ainsi, le Consortium mène, depuis ce temps, une démarche rigoureuse portant sur l’ensemble des terrains, guidée par l’ambition de reconduire l’identité du site fondateur de l’ancienne brasserie Molson qu’est l’Îlot des Voltigeurs, avec ses multiples strates historiques, et d’assurer la mise en valeur de ce patrimoine industriel montréalais de portée pancanadienne. 

À cette fin, il s’est allié de plusieurs experts, dont la firme d’urbanisme BC2, Sid Lee Architecture, la firme d’archéologie Arkéos ainsi que Luce Lafontaine, architecte et consultante en conservation du patrimoine bâti. Le Consortium a également échangé avec près d’une cinquantaine d’organismes du secteur afin de bien identifier les besoins et considérations du milieu.

Un travail approfondi a été mené sur chacun des bâtiments de l’Îlot des Voltigeurs afin d’évaluer divers critères patrimoniaux, notamment les valeurs historique, architecturale, sociale et d’usage. Cette étude vient appuyer et orienter le concept de redéveloppement de l’Îlot des Voltigeurs.

Emplacement
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Le concept de redéveloppement du projet accueilli favorablement

À la suite du départ de Molson vers ses nouvelles installations de la Rive-Sud de Montréal et au terme de près de 2 années de travail et d’études, le Consortium a présenté, le mois dernier, le concept de redéveloppement de l’Îlot des Voltigeurs au Comité consultatif d’urbanisme (CCU) de l’arrondissement Ville-Marie. Le concept, qui répond aux critères du Programme particulier d’urbanisme (PPU) a reçu un avis favorable du CCU. Le Consortium poursuit ses démarches menant à l’élaboration du projet final pour l’ensemble du site en maintenant un dialogue ouvert avec les parties prenantes intéressées au projet ainsi qu’avec Molson Coors pour la construction de leurs futurs bureaux administratifs.

Un quartier vivant alliant l’héritage du passé et la modernité

L’ensemble du site de l’ancienne brasserie Molson a le potentiel d’intégrer jusqu’à 6 000 unités résidentielles pour établir un quartier intergénérationnel et inclusif vivant ainsi que plus de 1 M de pi2 d’espaces commerciaux et à bureaux qui créeront un pôle économique d’emplois et d’innovation d’envergure pour la métropole. Le Consortium compte également y intégrer un pôle civique qui comprendra les terrains de la Société d’habitation et de développement de Montréal. La requalification du site constitue une chance unique pour Montréal de se doter d’un projet de développement exemplaire et visionnaire de calibre international, porteur des valeurs de la communauté et en adéquation avec les besoins des Montréalais et Montréalaises.

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Prochaine étape

Afin d’entamer la préparation de l’Îlot des Voltigeurs, notamment pour dégager des espaces publics au sol, le démantèlement des silos s’amorcera au cours des prochaines semaines. Deux de ces silos seront conservés et mis en valeur dans le projet, dont le plus ancien datant de 1973.

CHRONOLOGIE

Redéveloppement Molson Timeline

Le Consortium a présenté son opinion dans le cadre de la consultation sur le projet de Programme particulier d’urbanisme (PPU) des Faubourgs à l’Office de consultation publique de Montréal le 4 avril 2019 et le 28 octobre 2020.

PARTENARIAT

Le consortium formé par Groupe Sélection, MONTONI et le Fonds immobilier de solidarité FTQ a été choisi par la brasserie Molson Coors pour se porter acquéreur puis redévelopper le site de son usine, dont les activités de production et de distribution déménageront en 2021 vers de nouvelles installations. Le Consortium s’est démarqué parmi les acheteurs potentiels par sa vision globale pour le site, axée sur un développement aux usages mixtes, durable, dans le respect du patrimoine et de l’héritage de l’iconique brasserie. Son positionnement comme propriétaire, développeur, constructeur, opérateur et acteur impliqué du développement économique et communautaire de Montréal assure également le respect ainsi que la pérennité de la vision de redéveloppement du site.

Logo Groupe Sélection
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CONTACTS MÉDIAS

Groupe Sélection

Nadia Paquet
npaquet@groupemontoni.com
514 835-1644

Groupe Montoni

Frédérick Truchon-Gagnon
ftgagnon@groupemontoni.com
438 350-1001

Fonds immobilier de solidarité FTQ

Josée Lagacé
jlagace@fondsimmobilierftq.com
514 707-5180

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